外壁塗装の基礎知識

外壁材は建物の外観を形づくるだけでなく、住宅を守る「鎧」の役割を持ちます。市川市・松戸市周辺の住宅で多い外壁材には、以下のような種類があります。

日本の戸建住宅で最も多く使われている外壁材です。

特徴
デザインが豊富でコストバランスが良い。

・メリット
断熱性・耐火性が高く、リフォーム性に優れる。

・デメリット
シーリングの劣化が早く、ひび割れ・反りが発生しやすい。

・【千葉県北西部エリアでの注意点】

市川市・松戸市周辺では、海風や湿気の影響でシーリングが劣化しやすく、早めの点検が推奨されます。

職人が塗り重ねて作る昔ながらの外壁材です。

・特徴
自由なデザインが可能で、重厚感がある。

・メリット
耐久性が高く、ひび割れが出ても補修しやすい。

・デメリット
クラック（ひび割れ）が出やすく、雨水の侵入リスクがある。

断熱性・耐火性が高く、公共施設にも採用される高機能材。

・特徴
軽く、地震の揺れに強い。

・デメリット
防水性が低く、塗装による防水メンテナンスが必須。

近年人気が高まっている外壁材。

・特徴
スタイリッシュな見た目と高い耐久性。

・メリット
軽量で建物への負担が少ない。

・デメリット
傷やへこみに弱い。

外壁材ごとに劣化の進み方や適切な施工方法が異なるため、見積を取得する際は「外壁材に合わせた塗装工法が提案されているか」を必ず確認することが大切です。

・安価だが耐久性が低い

・硬く密着性が高い。

・木部や鉄部に使用されることが多い。

・コスト・耐久性のバランスが良い。

・一般住宅の外壁塗装では選ばれやすい種類。

・劣化の原因となる“ラジカル”の発生を抑える次世代型塗料。

・外壁が汚れにくく、耐久性が高い。

・耐候性が非常に高く、長持ちする。

・橋梁・ビルにも使われる高耐久塗料。

・塩害や湿気の影響を受けやすいエリアでは、選ばれることもあります。

・非常に耐候性が高く、長寿命。

・価格は高いが、長期的にはコスパが良い場合も。

塗料は“安さ”ではなく“建物に合っているか”が大切です。
見積書では「使用塗料名」「塗布量」「施工工程」が明記されているか必ずチェックしましょう。

・塗膜が劣化して粉状になる現象。

・塗り替えサインとして最も一般的。

・モルタル壁に多い症状。

・小さなものでも雨水が侵入し、内部腐食の原因になる。

・サイディング住宅でよく見られる劣化。

・放置すると雨漏りリスクが高まる。

・北側の壁や湿気の多い立地に多い。

・防水性能が落ちているサイン。

・下地処理不足や経年劣化が原因。

・早急な修繕が必要。

劣化症状を放置すると、外壁材そのものの交換が必要になり、高額の施工費用につながるため、早めの点検と見積取得が大切です。

見積を比較する際は、“安い理由”と“高い理由”が説明できる会社かどうかが重要です。

・窯業系サイディング：10～12年

・モルタル壁：10～15年

・金属サイディング：12～15年

・ALC：10年ごとの防水塗装が必須

・シリコン：10～14年

・ラジカル：12～15年

・フッ素：15～20年

・無機：18～25年

定期点検は5～7年ごとに行うと、劣化の早期発見につながります

・見積が安すぎて追加請求が発生する

・塗布量不足（手抜き施工）

・説明のないグレードの低い塗料を使用される

・保証が曖昧でアフターフォローが無い

・塗装後すぐに剥がれ・色ムラが発生する

・施工実績が豊富で、説明が丁寧

・使用塗料・塗布量・工程が明記された“見積書”を出してくれる

・点検や保証内容が具体的

・外壁材に合わせた施工方法を提案してくれる

外壁塗装は10年以上付き合う大切な工事です。安さだけではなく、長期的な住宅保護の視点で業者を選ぶことが大切です。